“围”出来的万顷沙，会不会成为下一个广州南站？
这次国庆10.1在南沙过的，说实话，南沙的未来不可限量，这种不可限量是因为地理位置，南沙地处粤港澳大湾区的C位，万顷沙更是南沙未来的交通枢纽，也是广州的交通枢纽，万顷沙是广州连接华东地区（浙江、上海、福建等）的门户枢纽，更是粤港澳交通汇集的枢纽，广州南站是连接华中（江西、湖南、湖北为主）地区的枢纽。所以南沙万顷沙比广州南站还牛逼，车站设计的车次和数量都比南站多。
南沙是粤港澳大湾区的C位我是这次国庆10.1感受很深，在广州安家20年，周边城市有很多亲戚家人，以前约大家聚会，都约不齐，因为大家过来广州市区的时间太久，节假日又堵车，路上就要花费2-4个小时。这次约大家到南沙聚会，9.30拉群约10.1号聚会，10.1日大家都准时到达，5家共19人，他们分别来自深圳、东莞、中山、佛山，最远距离的才60公里，最近的38公里，开车都在1小时内到达。这就是C位的体现。
再家上22号线通东莞和深圳，18号线通往中山和珠海，南沙必将是粤港澳大湾区汇聚的最佳区域。
认为是，地理位置优越，都是平地，没多少原住民，拆迁成本小。不过现在楼市凉凉了，比2021开年已经讲了4-6钱，某大阳光半岛就不要讲了，还好没入大坑，不过入了万顷沙小坑。18号线通车本来是很大好事，明年红莲桥开通也方便很多，灵新大道扩建，可惜在珠江街中心建健康驿站，就在人口密集区，马路对面就是尹楼盘，把什么利好都冲没了。刚刚过去的广州今年第二批集中拍地，珠江街那块地直接没开放商报名流拍。唉😔
应该会，未来的广州南沙万顷沙，整体定位就是大湾区交通枢纽。
万顷沙，之于大湾区地位超然，14台30线“超级高铁站”，串联湾区9+2城市，这就是未来广州南站的对标定位。
南沙是粤港澳大湾区的几何中心
我们从整个地理位置来看，南沙是粤港澳大湾区的几何中心，万顷沙又是南沙的几何中心，因此，这里是非常理想的交通枢纽选择地。
万顷沙目前规划来看，已经包含了地铁和高铁的线路串联，还有众多的高速公路。
万顷沙地域广阔，未来发展空间很大
广州南站的优势，也就是当时处于广州、佛山、中山等地的中心位置，非常优质的区位位置。
广州南站对于广东的地位在于超级高铁通向全国，在这里也慢慢形成了商务区的价值圈层，目前来看包含了各种商务配套已经形成，是广州的未来之城。
万顷沙在发挥交通枢纽地位的同时，沉淀各种资源后，能够完成给予枢纽而升级为商务区。
万顷沙未来的规划发展图
因此未来的万顷沙，将成为粤港澳大湾区的滨海宜居地。
以上是我的个人意见和看法，希望对您和大家有所帮助。
广州南沙区房价走势如何？
关注局部房价需关注局部地区发展。
南沙规划很多，各种粤港澳大湾区规划都有南沙的身影, 有交通方面的，产业方面的等等～
南沙交通这几年进展较快，南沙大桥刚开通，18,22号线明年底(2020)通车有望，还有15号内环线等多条轨道交通的规划(2022)。
产业方面虽说引进了不少国企等大企业，但带来的就业机会还是不足以吸引更多的人，招商引资压力山大。
好在政策一直在强调南沙。交通，产业，人气逐步提升，房价才可能逐步上涨。相比市区的配套，市区的人气，当前南沙房价感觉还是偏高一些，大概大家目前都太看好南沙这个广州副中心。
总的来说，只要中国的金融和房地产稳定发展，不闹什么经济危机，南沙这种有国家粤港澳大湾区政策规划的新城区还是有看头的，房价自然会随着配套完善往上走。
南沙万达—蕉门双桥夜景 柔美 缤纷
如果是备车，还是可以的。相对于一线城市，目前南沙区的房地产开发算是到了顶峰，各个开发商包括星河湾也有相应的楼盘。如果是上班族，就近就业比市区就业为先，路程上偏离太远，可以做闲置资金投资，以房价走势来看，过高偏离地铁站过远的房产就还是谨慎吧。
南沙自贸区
从人口规模来看， 2016年末全区总人口数值78.94万人口， 2025年预测打造常住人口230-270万人。
从发展结果来看， 自贸区挂牌以来新设企业统计人数32265家， 注册资本一个亿以上和十个亿以上的企业约为300家和31家， 已有87家世界五百强落户南沙。
从医疗来看， 未来五年已经新建设三家单价医院。（广东省中医院，中山大学附属第一医院，广州妇女儿童医疗中心）
其实，上文的规划，只是宏伟南图的一部分，随着轨道的发展， 18号线把南沙与天河距离足足拉进到27分钟。 22号线抵达南站需要25分钟。 深中通道开通后，更贯通珠江东西两岸，形成与湾区各城市，乃珠江三角洲快速连接，举个例子， 南沙15分钟了到达深圳机场。
此次规划中，明确提出将蕉门河中心，发展南沙新区行政，文化，商业，等综合性城市公共服务职能，成为新区日常性公共事务，服务中心。
南沙从未来城市发展总规划还是非常可期的。
广州2025全运会建设工期？
工期为7年左右因为广州市政府自年起就开始了关于年全运会的筹备工作，预计用时6-7年，此期间需要进行场馆、基础设施改造、城市环境建设等工程项目另外，随着时间的推移，还需要考虑不可预测的因素，例如财政支出的额度等影响，也可能会影响工期的计划和领先时间
